Безопасность при проведении сантехнических работ

Монтаж и ремонт сантехники отличается тем, что горячая и холодная вода, а также канализационные стоки, в случае утечки могут стать проблемой не только для жильцов ремонтируемой квартиры, но и проживающих в соседних, а особенно квартирах этажом ниже.

Нормы общественной безопасности при сантехнических работах не отражаются в конкретных нормативных документах, однако согласно ФЗ №184 «О техническом регулировании» любые работы, проводимые в квартире, должны обеспечивать:

• защиту здоровья и жизни граждан;
• охрану их собственности;
• защиту окружающей среды;
• предупреждение действий, дезинформирующих приобретателей;
• энергетическую эффективность имеющихся в квартире систем.

Для обеспечения этих норм следует:

• при проведении перепланировки санузла убедиться, что его новое расположение не совпадает с расположением кухни квартиры, расположенной ниже, так как подобное разрешено исключительно в пределах одной квартиры, расположенной в двух уровнях;
• помнить о нормировании показателей воды системы отопления, которые не должны превышать значений: температура – +90ºС, давление – 1 мПа;
• не допускать превышения температуры в жилых помещениях выше 28ºС и поверхности пола выше 26ºС.

Особенное внимание на требования безопасности следует обратить при монтаже сантехнического оборудования, использующего в своей работе природный газ и электричество. Нормативные документы предписывают, что монтаж, ремонт и обслуживание оборудования для водоподогрева, работающего на газе, например, газовой колонки, должны выполнять исключительно организации, имеющие соответствующую лицензию.

«Правила устройства электроустановок» не обязывают привлечение к монтажу электрифицированной сантехники лицензированных специалистов. Однако любой монтаж должен соответствовать требованиям этого документа. Тем более что неправильно смонтированный сантехнический прибор, имеющий электропитание, несет прямую угрозу жизни.

И самое главное, любые перепланировки водоснабжения, отопления и канализации, а также дополнительная установка энергоемких или изменяющих конфигурацию сантехнических систем общего пользования (стояков и т.д.) приборов, не отраженных в проекте дома, должны согласовываться в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.

Индивидуальная безопасность

Работа с сантехникой имеет несколько потенциальных опасностей:

• физические травмы от неправильного использования инструмента;
• поражение электрическим током;
• термические ожоги от попадания на кожу горячей воды или пара;
• химические ожоги от использования при эксплуатации сантехники бытовых химикатов;
• отравление канализационными газами.

Во избежание физических повреждений и отравлений необходимо:

• пользоваться исправным инструментом, особенно электрическим;
• Спецодежда работы проводить в спецодежде, используя плотные перчатки и обувь, а также очки для защиты глаз;
• пользоваться «болгаркой» после проверки дисков на наличие повреждений или трещин;
• не проводить самостоятельный ремонт отопления в период отопительного сезона;
• замену оборудования горячего водоснабжения производить только при отключенной подаче и полностью слитой из системы воде;
• работы с отоплением и полотенцесушителем производить только при наличии байпаса – системы вентилей, позволяющей обеспечить теплоносителю движение в обход ремонтируемого участка;
• запуск отремонтированного участка осуществлять только после его опрессовки – проверки давлением;
• при ремонте канализации в качестве защиты использовать респиратор, а также пробку для герметизации отводного патрубка после снятия гидрозатвора;
• при прочистке канализации химическими средствами предупредить об их использовании членов семьи, воспользоваться инструкцией по применению, а в случае попадания средства на кожу или в глаза обильно промыть водой и при необходимости обратиться к врачу.

Как быть, если вы все-таки затопили соседей

Если вы обнаружили утечку воды после ремонта, в первую очередь необходимо минимизировать ущерб, причиненный соседям снизу. Для этого следует перекрыть подвод горячей и холодной воды в вашу квартиру, отключить электропитание и максимально быстро удалить воду с пола. И заняться поиском причины утечки. От ее правильного определения зависит, кто будет оплачивать ущерб.

Дальнейшие действия будут зависеть от нескольких факторов:

• ваша квартира застрахована;
• причиной утечки послужила авария коммуникаций, являющихся общедомовым имуществом;
• утечка произошла в результате повреждения коммуникаций, принадлежащих вам.

В первом случае все просто – о случившемся необходимо сообщить в страховую компанию и все дальнейшие действия проводить в соответствии с полученной инструкцией.

Во второй ситуации вы автоматически становитесь потерпевшей стороной наряду с затопленным вами соседом. В этом случае необходимо:

• пригласить для составления акта затопления представителей управляющей компании;
• составить акт в присутствии виновного, потерпевшего, а также свидетелей с обязательной подписью всех лиц, участвующих в его оформлении;
• зафиксировать с помощью фото- и видеосъемки повреждения, полученные жильем в результате затопления, включая и имуществом: мебелью, бытовой техникой и др., места проникновения воды в квартиру;
• аналогичную процедуру провести и у владельцев затопленной квартиры этажом ниже, а также других пострадавших квартир, особенно если имеются сомнения в том, что соседи согласятся с вашими выводами относительно виновника затопления;
• написать коллективное заявление от пострадавших на имя руководителя управляющей компании о возмещении ущерба.

Аналогичный алгоритм подойдет и в ситуации, когда виновником затопления стала бригада, проводившая ремонт коммуникаций в вашей квартире. Для этого дополнительно должен быть в наличии договор, подтверждающий отношения с подрядчиком с точным описанием объемов проводимых работ, а также акт выполненных работ, если отношения по договору уже закончены.

Обычно на согласие виновника с предъявляемой суммой ущерба рассчитывать не приходится, поэтому такие тяжбы не обходятся без официальной оценки ущерба. Она проводится независимым экспертом, а в случае несогласия и с его выводами потребуется решение суда.

Третья ситуация, когда произошел прорыв коммуникаций в вашей квартире и вам не на кого переложить ответственность, имеет смысл попытаться решить вопрос с соседями «полюбовно». Для этого следует грамотно провести переговоры, попытавшись добиться минимальной оценки ущерба. Аргументами этому могут стать давно не проводившийся ремонт помещений в затопленной квартире, а также реальная рыночная стоимость поврежденных вещей, бывших в употреблении.

Не доводить дело до суда поможет вежливое отношение и обещание выплаты полной суммы ущерба в кратчайшие сроки, а также понимание потерпевшим того, что решение суда может обязать виновного к выплате указанной суммы, а также судебных издержек потерпевшего частями по 1/5 прожиточного минимума.

Самостоятельный ремонт сантехники позволит Вам сэкономить немало средств, но если у Вас нет уверенности в том, что Вы сможете обеспечить безопасность этих работ, их проведение следует поручить специалистам.