Безопасность при проведении сантехнических работ
Монтаж и ремонт сантехники отличается тем, что горячая и холодная вода, а также канализационные стоки, в случае утечки могут стать проблемой не только для жильцов ремонтируемой квартиры, но и проживающих в соседних, а особенно квартирах этажом ниже.
Нормы общественной безопасности при сантехнических работах не отражаются в конкретных нормативных документах, однако согласно ФЗ №184 «О техническом регулировании» любые работы, проводимые в квартире, должны обеспечивать:
- защиту здоровья и жизни граждан;
- охрану их собственности;
- защиту окружающей среды;
- предупреждение действий, дезинформирующих приобретателей;
- энергетическую эффективность имеющихся в квартире систем.
Для обеспечения этих норм следует:
- при проведении перепланировки санузла убедиться, что его новое расположение не совпадает с расположением кухни квартиры, расположенной ниже, так как подобное разрешено исключительно в пределах одной квартиры, расположенной в двух уровнях;
- помнить о нормировании показателей воды системы отопления, которые не должны превышать значений: температура – +90ºС, давление – 1 мПа;
- не допускать превышения температуры в жилых помещениях выше 28ºС и поверхности пола выше 26ºС.
Особенное внимание на требования безопасности следует обратить при монтаже сантехнического оборудования, использующего в своей работе природный газ и электричество. Нормативные документы предписывают, что монтаж, ремонт и обслуживание оборудования для водоподогрева, работающего на газе, например, газовой колонки, должны выполнять исключительно организации, имеющие соответствующую лицензию.
«Правила устройства электроустановок» не обязывают привлечение к монтажу электрифицированной сантехники лицензированных специалистов. Однако любой монтаж должен соответствовать требованиям этого документа. Тем более что неправильно смонтированный сантехнический прибор, имеющий электропитание, несет прямую угрозу жизни.
И самое главное, любые перепланировки водоснабжения, отопления и канализации, а также дополнительная установка энергоемких или изменяющих конфигурацию сантехнических систем общего пользования (стояков и т.д.) приборов, не отраженных в проекте дома, должны согласовываться в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.
Индивидуальная безопасность
Работа с сантехникой имеет несколько потенциальных опасностей:
- физические травмы от неправильного использования инструмента;
- поражение электрическим током;
- термические ожоги от попадания на кожу горячей воды или пара;
- химические ожоги от использования при эксплуатации сантехники бытовых химикатов;
- отравление канализационными газами.
Во избежание физических повреждений и отравлений необходимо:
- пользоваться исправным инструментом, особенно электрическим;
- Спецодежда
работы проводить в спецодежде, используя плотные перчатки и обувь, а также очки для защиты глаз;
- пользоваться «болгаркой» после проверки дисков на наличие повреждений или трещин;
- не проводить самостоятельный ремонт отопления в период отопительного сезона;
- замену оборудования горячего водоснабжения производить только при отключенной подаче и полностью слитой из системы воде;
- работы с отоплением и полотенцесушителем производить только при наличии байпаса – системы вентилей, позволяющей обеспечить теплоносителю движение в обход ремонтируемого участка;
- запуск отремонтированного участка осуществлять только после его опрессовки – проверки давлением;
- при ремонте канализации в качестве защиты использовать респиратор, а также пробку для герметизации отводного патрубка после снятия гидрозатвора;
- при прочистке канализации химическими средствами предупредить об их использовании членов семьи, воспользоваться инструкцией по применению, а в случае попадания средства на кожу или в глаза обильно промыть водой и при необходимости обратиться к врачу.
Как быть, если вы все-таки затопили соседей
Если вы обнаружили утечку воды после ремонта, в первую очередь необходимо минимизировать ущерб, причиненный соседям снизу. Для этого следует перекрыть подвод горячей и холодной воды в вашу квартиру, отключить электропитание и максимально быстро удалить воду с пола. И заняться поиском причины утечки. От ее правильного определения зависит, кто будет оплачивать ущерб.
Дальнейшие действия будут зависеть от нескольких факторов:
- ваша квартира застрахована;
- причиной утечки послужила авария коммуникаций, являющихся общедомовым имуществом;
- утечка произошла в результате повреждения коммуникаций, принадлежащих вам.
В первом случае все просто – о случившемся необходимо сообщить в страховую компанию и все дальнейшие действия проводить в соответствии с полученной инструкцией.
Во второй ситуации вы автоматически становитесь потерпевшей стороной наряду с затопленным вами соседом. В этом случае необходимо:
- пригласить для составления акта затопления представителей управляющей компании;
- составить акт в присутствии виновного, потерпевшего, а также свидетелей с обязательной подписью всех лиц, участвующих в его оформлении;
- зафиксировать с помощью фото- и видеосъемки повреждения, полученные жильем в результате затопления, включая и имуществом: мебелью, бытовой техникой и др., места проникновения воды в квартиру;
- аналогичную процедуру провести и у владельцев затопленной квартиры этажом ниже, а также других пострадавших квартир, особенно если имеются сомнения в том, что соседи согласятся с вашими выводами относительно виновника затопления;
- написать коллективное заявление от пострадавших на имя руководителя управляющей компании о возмещении ущерба.
Аналогичный алгоритм подойдет и в ситуации, когда виновником затопления стала бригада, проводившая ремонт коммуникаций в вашей квартире. Для этого дополнительно должен быть в наличии договор, подтверждающий отношения с подрядчиком с точным описанием объемов проводимых работ, а также акт выполненных работ, если отношения по договору уже закончены.
Обычно на согласие виновника с предъявляемой суммой ущерба рассчитывать не приходится, поэтому такие тяжбы не обходятся без официальной оценки ущерба. Она проводится независимым экспертом, а в случае несогласия и с его выводами потребуется решение суда.
Третья ситуация, когда произошел прорыв коммуникаций в вашей квартире и вам не на кого переложить ответственность, имеет смысл попытаться решить вопрос с соседями «полюбовно». Для этого следует грамотно провести переговоры, попытавшись добиться минимальной оценки ущерба. Аргументами этому могут стать давно не проводившийся ремонт помещений в затопленной квартире, а также реальная рыночная стоимость поврежденных вещей, бывших в употреблении.
Не доводить дело до суда поможет вежливое отношение и обещание выплаты полной суммы ущерба в кратчайшие сроки, а также понимание потерпевшим того, что решение суда может обязать виновного к выплате указанной суммы, а также судебных издержек потерпевшего частями по 1/5 прожиточного минимума.
Самостоятельный ремонт сантехники позволит Вам сэкономить немало средств, но если у Вас нет уверенности в том, что Вы сможете обеспечить безопасность этих работ, их проведение следует поручить специалистам.